كيف تشتري منزل بعملة البيتكوين: دليل أثرياء العملات الرقمية
يزداد قبول العملات الرقمية مثل البيتكوين (BTC) كطريقة دفع في النمو على مستوى العالم. يعمل موفرو الدفع عن طريق البيتكوين مثل BitPay وBTCPay Server على تسهيل شراء لمجموعة واسعة من العناصر، بما في ذلك العقارات، بعملة رقمية.
يتبنى سوق العقارات (ببطء) عملة البيتكوين
بدأ سوق العقارات بالترحيب بإمكانية استخدام البيتكوين والعملات الرقمية الأخرى للمدفوعات.
على سبيل المثال، في أغسطس 2021، أعلنت شركة United Wholesale Mortgage عن خطة لبدء قبول الرقمية البيتكوين. بينما تم تأجيل الخطة لاحقًا بسبب ارتفاع التكاليف والضغط التنظيمي، فإن هذا يدل على الاهتمام بالعملة المشفرة كوسيلة للدفع في سوق العقارات.
لم تكن هذه هي المرة الأولى التي تتقارب فيها العملات الرقمية وصناعة العقارات. في يونيو 2017، ربما حدث أول بيع معروف لعملة البيتكوين لممتلكات عائلية في تكساس. وفقًا للوسيط، Kuper Sotheby’s International، تمت معالجة المعاملة من خلال BitPay، والتي حولت عملة البيتكوين إلى دولارات أمريكية. تعاملت BitPay أيضًا مع معاملات عقارية أخرى بما يبلغ 2,739 بيتكوين (82 مليون دولار أمريكي اليوم و1.6 مليون دولار أمريكي في ذلك الوقت) من خلال بيع عقار في Lake Tahoe في عام 2014.
في الوقت الحالي، تسمح العديد من مواقع قوائم العقارات للمشترين بالتعامل بشكل مباشر وغير مباشر باستخدام العملة الرقمية. تسمح مواقع مثل Open Listings للمشترين بالبحث عن العقارات التي تقبل الأصول الرقمية مثل البيتكوين والإيثريوم (ETH).
كيفية شراء منزل بعملة البيتكوين
إذا وجدت بائعًا على استعداد لقبول البيتكوين مباشرة مقابل ممتلكاته، فيمكنك نقل ما يعادل البيتكوين لسعر المنزل وإرساله إلى عنوان البائع بمجرد الموافقة على البيع وتوقيع جميع المستندات.
ومع ذلك، في صفقات العقارات بالعملات الرقمية، سيتعين عليك التعامل مع تقلبات البيتكوين والثقة بين الأطراف المتعاملة.
لضمان إجراء الدفع بسلاسة، من الأفضل استخدام خدمة الضمان بحيث تكون جميع مستندات الملكية في حوزتك قبل صرف الأموال للبائع.
يمكن شراء المنزل بعد تحويل المبلغ لعملة تقليدية
بدلاً من ذلك، يمكنك شراء منزل باستخدام عملة البيتكوين عن طريق تحويل عملاتك الرقمية إلى عملة تقليدية في وقت البيع باستخدام مزود الدفع الرقمي.
من خلال خدمات مثل BitPay، يمكن للمشترين والبائعين حماية أنفسهم من تقلبات أسعار البيتكوين حيث يتم استبدال العملة الرقمية بالدولار الأمريكي بمجرد إجراء الدفع.
تستخدم غالبية شركات العقارات التي تقوم بإدراج العقارات المعروضة للبيع مزودًا للدفع بالعملات الرقمية لقبول العملة ولكن تتلقى الأموال بالعملة التقليدية.
إيجابيات وسلبيات شراء منزل بعملة البيتكوين
دعونا نلقي نظرة على مزايا وعيوب شراء منزل باستخدام البيتكوين.
الايجابيات
الحصول على أصل أكثر استقرارًا
يمكن أن تتقلب قيمة البيتكوين بشكل كبير. لذلك، عندما تشتري منزلًا باستخدام عملة البيتكوين، فإنك تتداول أصل متقلب مقابل أصل أقل تقلبًا، وهو ما قد يكون الخطوة الصحيحة لأنواع معينة من المستثمرين. ومع ذلك، يمكن أن ينقلب هذا ضدك إذا ارتفعت البيتكوين مرة أخرى.
خصم محتمل
إذا كان البائع مرتاحًا لتلقي عملة البيتكوين، فقد يقدم لك خصمًا. أصبح تقديم خصومات للأفراد الذين يدفعون بعملة البيتكوين أمرًا شائعًا جدًا بين الشركات التي تقبل عملات البيتكوين، خاصة تلك التي تحتفظ بالفعل بالعملة الرقمية في ميزانياتها العمومية.
السلبيات
البحث عن بائع
إن العثور على بائع منزل يقبل العملة الرقمية ليس بالمهمة السهلة. بينما تسمح لك بعض مواقع قوائم العقارات بفلترة البائعين عن طريق إضافة كلمات مثل “بيتكوين” إلى معلمات البحث الخاصة بك، فغالبًا ما يتعين عليك التواصل مع البائعين للحصول على مزيد من التأكيد.
تقلب البيتكوين
يجعل سعر البيتكوين المتقلب خيار دفع محفوفًا بالمخاطر للبائعين الذين قد لا يتلقون القيمة التي كانوا يأملون في الحصول عليها إذا انخفض السعر بشكل كبير بعد فترة وجيزة من المعاملة. نتيجة لذلك، يفضل بعض البائعين الذين يقبلون العملات الرقمية تلقي المدفوعات في عملات ثابتة.
إذا كنت محظوظًا بما يكفي لأنك ربحت مبلغًا جيدًا من المال في أسواق العملات الرقمية وترغب في التنويع إلى أصول أخرى، فقد يكون إنفاق البيتكوين لشراء العقارات خيارًا لك لا يتطلب بيع البيتكوين الخاصة بك أولاً.
